第948章 多谢领导关心

王丽沉吟了一下，说道：“说实话，除了这些常规手段，我确实还有一个想法。”

“你说。”

周欢向前探了探身子！

王丽的眼睛闪烁着精明的光芒，开口说道：“我们可以尝试引入一些社会资本参与这个项目，也就是所谓的PPP模式。例如，将拆迁后的土地开发、商业设施建设等项目交给社会资本运营，政府通过特许经营权或收益分成的方式收回投资。”

“这样一来，咱们的资金压力可就大大减轻了！而且，一旦有社会资本愿意参与进来，资金到位的速度可要比咱们申请上级财政拨款、发行债券等方式快多了，甚至比从银行贷款的速度都要快！”

“虽然说现在的银行贷款不好发放，很多钱都在银行里空转，但是考虑到目前我县城投债的压力巨大，咱们这个项目想要申请到专项低息贷款，恐怕也不是一件容易的事！”

周欢听得连连点头：“你再具体说说！”

“具体来说，就是引入一家有实力的企业负责建设和运营。政府可以承诺在一定期限内回购部分股权，或者按比例分享收益。这样既能缓解当期财政压力，又能借助企业的专业能力提升项目质量。”

王丽进一步说道。

周欢端起杯子，若有所思地抿了一口，说道：“这个思路不错！但是，社会资本那边会不会有顾虑？毕竟涉及到国有资产的转让。”

“确实如此！”

王丽点头承认：“之前，我已经联系了省城一家很有实力的企业，他们对这个项目很有兴趣。但对方也提出了不少疑问，同时还有很多顾虑。”

“他们具体是什么顾虑？”

“主要是担心政策变化和收益稳定性。另外，他们还提到希望能在项目中获得更多的自主权。”

周欢走到窗前，看着外面忙碌的街道：“这个项目不但是在省、市挂号的重点项目，同时还关系到老城区几万居民的居住环境改善，时间耽搁不得啊。”

王丽走到周欢身边：“我已经跟对方约好了明天见面详谈。周县长，你能一起过去跟他们谈谈吗？”

“当然可以！”

周欢回头看了王丽一眼：“不过，你准备怎么说服他们？”

“首先得给他们算笔账。按照规划，咱们这个老城区拆迁之后，准备打造成一个文旅项目。假设他们投资两个亿，我们出让20年的经营权，每年按照项目收益的40%分成。以目前的市场行情估算，他们大概能在10年内回本。”

“出让20年的经营权？按照项目收益的40%分成？这个比例合理吗？”

“我觉得这个分成比例还是可以的。毕竟，如果分成太低的话，人家也不愿意来投资啊！当然，我们还可以再争取一下，毕竟我们提供的是优质的地块和稳定的客流量。”

周欢点点头：“那好！王局长，你是这方面的专家，回去再好好考虑考虑，一定要注意谈判的技巧。既要表现出咱们的诚意，又不能让步太多。组织把这个重担交到了咱们身上，咱们必须得对组织负责啊！”

“明白！我回去之后，尽快拿一个方案出来。”

王丽认真的点了点头！

……

窗外的阳光斜斜地洒在办公桌上，映出一片温暖的金黄色。

尽管已经到了下班时间，但周欢和王丽还在办公室里待着，两人面前摊着一摞文件，上面密密麻麻写满了数据和规划图。

王丽翻开一份材料，说道：“我已经把明天需要的资料都准备好了。这家企业是省城一家很有实力的文旅公司，叫做拾光文旅，是专业做这类项目的，不但资金实力雄厚，而且还有丰富的相关经验！如果他们愿意投资的话，对于咱们推进旧城区改造，绝对是大有帮助！”

“他们已经对这个项目表示出了兴趣，只是他们还有顾虑，所以没有下定决心！至于他们的顾虑嘛，昨天我也已经给你汇报了，他们主要是担心政策变化和收益稳定性。”

“另外，他们觉得老城区改造项目公益性太强，市场化运作的空间有限。如果投入的资金太多，那么是否能够收回投资，如果能收回，那么周期有多长，暂时还很难评估！”

周欢点了点头：“这是正常的商业考量。所以，在谈这件事的时候，我们要一定让他们看到这个项目的潜力，增强他们的信心！王局长，在这方面，一定要做好准备啊！”

“这个我已经跟文旅局结合，拿出来一个方案，应该能够打动他们！”

王丽一边说着，一边拿出来一份文件，放在了周欢面前。

周欢翻看了一下，称赞道：“王局长，辛苦了！”

“周县长过奖了，这都是我应该做的！”

王丽冲着周欢微微一笑！

这时候，一抹暖色的夕阳打在了王丽的脸上，像是度上了一层光晕。

说起来，王丽虽然已经四十出头了，但是保养的挺好，看起来也就三十五六岁的样子，容颜虽然谈不上特别漂亮，但是皮肤很好，身材丰满，或许是因为做了多年领导干部的缘故，身上还有着一种特殊的气质！

总之，这绝对算得上是一个很有韵味的少妇。

当然，周欢只是纯粹出于欣赏的角度多打量了她几眼，如今他已经跟李天晴正式确定了关系，绝对不可能再跟这位财政局长乱来！

这时候，王丽笑吟吟的说道：“周县长，已经到下班时间了，我想请你吃个饭，不知道你肯不肯赏脸呢？”

“行啊……”

周欢犹豫了一下，还是应了下来：“不过，我得再带上一个人。”

“谁啊？”

“我的联络员，王鹏。咱们在这儿加班，他也在加班呢！”

“周县长，你对下属可真好！”

“呵呵，只要我加班，王鹏基本上没有提前走过，哪怕是我让他走，他都不走，工作这么认真的下属，我当然要多关心了！”

周欢笑呵呵的说道！

“能跟着你这么好的领导，真是他的福气和幸运！”

王丽由衷的说道。

“呵呵……”

周欢笑了笑：“走吧，咱们吃饭去！不过，提前说好了，不是你请我，而是我请你！”

“那不行，你是领导，怎么能让你请我这个下属吃饭呢？”

“你这个下属工作也非常认真，我这个做领导的，难道不能关心一下你呀？”

周欢打趣道。

王丽也笑了起来：“那我可就多谢领导关心啦！”


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