第154章 人选签订

伊利亚与她对视了几秒，忽然又笑了，这次的笑容里多了几分兴趣和挑战的意味。

“沈小姐是个有意思的人。好吧，让我想想……三百八十万，打包十四栋，三个月……”  他喃喃自语，灰色的眼珠转动着，显然在飞快地盘算。

“或许……我们可以换个思路。”  他忽然说道，身体再次前倾，声音压低，“不要直接谈买卖。

可以先谈合作，谈长期租赁，甚至谈股权置换。比如，对太古洋行，我们可以提出，用他们在南洋的某些非核心资产，加上一部分现金，置换他们在皇后大道的物业。

对他们来说，甩掉香港的不动产，换取南洋的种植园或码头，也许是笔合算的买卖，尤其是在现在这种时局下。

对怡和洋行，他们最近在东南亚的航运业务需要大量资金，我们可以提供一笔低息贷款，以物业做抵押，然后……在适当的时候，行使抵押权。

对渣打代管的那些白人家族信托，那些受益人大多在英国或澳洲，对香港物业并不上心，我们可以通过信托律师，给他们一个无法拒绝的现金报价，同时承诺承担所有税费和手续……”

他语速很快，思路清晰，显然对每一家潜在卖家的底细和需求都有深入研究。沈明玥安静地听着，心中暗暗点头。这个伊利亚·罗森伯格，果然是个中老手，不仅熟悉规则，更擅长利用规则和人性弱点。

“……至于那几个犹太商人，”  伊利亚继续说道，嘴角露出一丝狡猾的笑意，“他们是最精明的生意人，也是最现实的。

他们只看利益。现在大陆局势不稳，香港前景未明，他们中有些人已经在考虑收缩战线，将资产转移到更安全的地方，比如美国或瑞士。

我们可以给他们一个无法拒绝的现金报价，并且承诺帮助他们在海外处理资产。当然，这需要一些……特别的渠道和费用。”

他停了下来，看着沈明玥：“沈小姐，按照这个思路操作，三百八十万，或许有可能。

但其中的运作成本会很高，我的佣金，也需要相应调整。百分之五，而且，所有‘特别费用’实报实销。另外，定金需要加到五万港币。”

从百分之三跳到百分之五，定金翻倍还要多。陈思文在旁边听得眉头直皱，看向沈明玥，眼神里带着劝阻。

沈明玥却没有立刻回答。她端起红茶，轻轻啜饮一口，任由茶香在口中弥漫。她在权衡。伊利亚的方案听起来可行，甚至可以说是目前情况下最优的解。但佣金和费用的上涨，也在意料之中。关键在于，这个人是否可靠，是否能真正把事情办成，而不是中途耍花样，或者卷款跑路。

“罗森伯格先生，”  她放下茶杯，目光平静，“你的思路我很欣赏。佣金可以谈到百分之四点五，定金三万。

特别费用，凭票实报，但每笔超过五千港币的支出，需要事先经过我的同意。另外，我需要你签署一份保密协议和一份详细的行动计划时间表。

每完成一栋楼的意向签约，支付相应比例的佣金。全部完成后，付清尾款。如果你同意，我们现在就可以让陈律师起草协议。”

伊利亚·罗森伯格摸了摸下巴，沉吟了片刻。百分之四点五，比他开的价低，但也在可接受范围。定金三万，虽然不如五万理想，但也显示了诚意。最关键的是，沈明玥提出的支付方式很合理，降低了他的风险。而那份行动计划和时间表，虽然麻烦，但也显示了对方是个做事有章法的人。

“沈小姐是个爽快人，也是个精明的生意人。”  他最终伸出手，“成交。细节让陈律师和我的人对接。我希望三天内能看到首笔定金和行动计划草案。”

“合作愉快。”  沈明玥与他握手，一触即分。

离开半岛酒店时，已是傍晚。维多利亚港的海雾仍未散去，但城市的灯火已经璀璨如星。坐在回程的车上，沈明玥靠在座椅上，微微闭上眼睛。

一天之内，见了两个游走在灰色地带的关键人物，敲定了两桩至关重要的合作。罗拔·陈负责打通资金的“任督二脉”，伊利亚·罗森伯格负责攻克最坚固的“堡垒”。邓莲如和陈思文则负责清扫外围。

一张无形的大网已经撒开，目标就是皇后大道那十一亩三分地，三十二栋楼。

“小姐，直接回公馆吗？”  开车的阿忠问道。

“不，”  沈明玥睁开眼睛，看向窗外流逝的霓虹，“去皇后大道128号。我想再看看那块地。”

车子缓缓驶入皇后大道，在尚未完工的88号楼前停下。沈明玥下车，再次走上三楼露台。夜色中的皇后大道，褪去了白日的喧嚣，呈现出另一种面貌。霓虹灯将街道染成一片光怪陆离的色彩，电车轨道在灯光下反射着冷冽的光。那些她志在必得的楼宇，沉默地矗立在夜色中，有的窗户亮着灯，透出家的温馨；有的漆黑一片，仿佛沉睡的巨兽。

海雾似乎淡了一些，能隐约看到远处港岛上起伏的山峦轮廓。咸湿的海风吹拂着她的脸颊，带着夜晚的凉意。

楼下街道拐角处，一个穿着短衫的身影蹲在阴影里，手里拿着一个馒头在啃，目光却警惕地扫视着周围——那是和记安保派来的人。

一切都在按计划进行。资金、掮客、中介、律师、安保……各个棋子都已就位。

沈明玥点燃一支烟，猩红的火光在黑暗中明灭。她知道，真正的较量，才刚刚开始。收购这些物业，不仅仅是金钱的游戏，更是情报、人心、胆魄和时运的综合较量。

伊利亚·罗森伯格未必可靠，罗拔·陈也可能反水，邓莲如或许会暗中抬价，陈思文也可能遇到无法解决的法律障碍。还有那些隐藏在暗处的竞争对手，虎视眈眈的英资洋行，以及变幻莫测的大陆时局……

但，那又如何？

她吐出一口淡淡的烟雾，目光掠过那一栋栋沉默的楼宇，最终投向南方更深邃的夜空。

香烟燃尽，她将烟蒂弹入黑暗，转身下楼，高跟鞋敲击在尚未完工的水泥楼梯上，发出清晰而坚定的回响。

夜色正浓，而她的战争，已经开始。


　　(https://www.02ssw.cc/5048_5048826/39381712.html)


1秒记住02书屋：www.02ssw.cc。手机版阅读网址：m.02ssw.cc