第1307章 选出代表慢慢谈

“放开我！你们凭什么抓人！”

口罩男扯着嗓子叫嚷，试图挣脱，但是便衣警察已经反扭住了他的手腕，根本就挣脱不了。

周围老人被这个突发情况惊得连忙后退，几名妇女发出了尖叫。

看着不断扭动的口罩男，周欢暗自冷笑，其实他并不知道这个口罩男不是向阳小区的业主，只是凭着直接这么诈他一下，没想到效果还挺好！

看到那些惊慌的群众，他立即抬手安抚：“大家都别慌！这小子涉嫌扰乱公共秩序，与你们的诉求无关！”

民警迅速将口罩男带离现场，整个过程不过半分钟。

待骚动平息之后，他再度开口：“我理解大家的心情，现在请选出三位代表，咱们进会议室坐下来慢慢谈……”

没有了口罩男捣乱，在周欢的安抚下，向阳小区的居民逐渐冷静了下来，他们选出了三名代表跟着周欢进了酒店。

周欢领着三位居民代表在会议室坐下，服务员刚添上茶水，退休工人王大爷就急着开口：“周县长，我们小区连改造都还没开始，就听说以后物业费要涨到一块多，停车还要收钱，这是真的吗？我们工薪阶层可经不起这样涨啊！”

王大爷的烟瘾很大，刚才在外面他没有抽烟，这会儿实在受不了，话音一落，他就点上了一支烟，吞吐起来。

周欢摆摆手，语气诚恳的说道：“大叔，您先别急。我跟您交个底，改造后的小区，绿化维护、电梯运营、安防升级这些都需要成本，物业费确实会适当调整，但绝不是乱涨价。就拿朝阳小区来说，原先0.5元/㎡的物业费，调整后是0.7元/㎡，一百平米的房子一年也就多交240块钱。”

他掏出手机打开计算器演示：“您看，平均每个月多20块，也就是一包烟钱，但改造后的路面平整了、路灯亮堂了、监控全覆盖，住得更舒心安全，这笔账划算不划算？”

一旁的李阿姨皱着眉头插话：“道理是这么个道理，可停车费又是怎么回事？好好的公共区域说收费就收费，我们凭啥掏这钱？”

她捏了捏手中的纸杯，语气里多了几分焦虑：“我虽然没有车，但我儿女每周都开车回来吃饭，要是进门就收费，一个月下来得添不少开销。他们年轻人房贷车贷压力大，这不是雪上加霜吗？”

周欢闻言，身子微微前倾，目光温和地看向李阿姨：“您这个问题问到了点子上。老旧小区公共区域属于全体业主，要不要收费、怎么收，政府说了不算，得你们自己说了算。”

他抽出改造规划图中的停车管理方案页，耐心的解释道：“您看，初步设想是这样的：业主车辆可以办月卡，费用比周边商业停车场低30%；临时来访车辆前两小时免费，超过后按小时计费，封顶不超过10元/天。像您儿女这种周末探亲的情况，完全可以享受临时停车优惠。”

见李阿姨神色稍缓，他继续解释：“收费不是目的，而是为了治‘乱’。现在小区里乱停车堵消防通道、刮擦纠纷不断，改造后划设固定车位、安装道闸系统，既能保障安全，又能避免抢车位的矛盾。而且这些收入会单独列账，一半用于设备维护，另一半给业主发‘福利’，比如抵扣物业费、补贴充电桩建设。”

他顿了顿，继续补充道：“要是多数业主觉得不该收费，那咱们就维持现状，绝不强制。等咱们社区开始改造的时候，会搞一个‘停车管理模拟投票’，您可以叫儿女来现场提意见，年轻人脑子活，说不定能想出更好的法子。”

李阿姨手指轻轻敲了敲桌角，算是认可了这套说法：“要是真能这么办，倒也说得过去。最怕的就是一刀切，不管有没有车都跟着掏钱。”

周欢点点头，在笔记本上画了个重点符号：“您放心，我们已经要求物业公司做‘差异化方案’，没车的业主不交停车费，有车的按使用频率阶梯收费。政策好不好，关键在细节，咱们就是要把每类人的需求都照顾到。”

这时候，年轻代表小陈推了推眼镜，说道：“周县长，我们不是反对改造，就是怕钱交了没保障。怎么能保证物业收了钱真的把服务做好？”

“问得好！”

周欢拿出一份文件递给了他：“这是县里刚出台的《老旧小区物业管理监督办法》，以后物业要每季度公示收支明细，服务不达标居民可以联名要求更换。政府还会成立第三方监督小组，定期检查整改效果。要是发现物业乱收费、不作为，直接列入黑名单，全县通报。”

他目光扫过三人，询问道：“你们看这样行不行？如果大家还有疑虑，明天下午三点，我们在社区开个听证会，物业经理、规划局工程师都到场，您有什么问题当面问。”

王大爷摩挲着茶杯想了想：“你这么一说，我心里敞亮多了。其实我们也盼着小区变好，就是怕不明不白多花钱。”

“我理解大家的顾虑。这样吧，明天听证会我亲自参加，现场给大家答疑。改造是好事，咱们得让好事办好，绝不能让老百姓花冤枉钱。”

周欢侧头看向坐在身旁的杨哲，吩咐道：“给几位代表每人准备一份改造方案和费用测算表，后续有不明白的地方，让他们随时联系我。”

说完，他将目光转向三位代表，面带真诚笑意：“今天多亏几位愿意坐下来好好沟通，都是真正为小区发展操心的热心人。”

这时，他又想到一件事，便朝杨哲示意后接着说道：“杨哲，你再去会务组拿几个保温杯过来送给这几位代表，就当是感谢大家参与协商的一点心意。”

“好的，周县长。”

杨哲应了一声，迅速行动起来，很快就取来了印有“老旧小区改造·共建美好家园”字样的保温杯，轻轻摆放在代表们面前。

这些保温杯是特意为参加这次全省老旧小区改造交流会的干部们准备的，还有剩余，正好拿来送给这几个居民代表。

虽然不是什么贵重的东西，但却代表了他的一片心意，以及对这些居民代表的尊重。


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