第156章：承建安南

“欧老弟，来啦！”

“李哥，崔先生。”

还是那个茶楼，当欧凯带着苏乐乐来到了这里的时候，就发现看李行长和崔铭硕已经在这里等候多时了。

当下他也马上上前跟二人握了一下手后，才带着有些懵的苏乐乐坐到了旁边，这一次就没有周沁过来倒茶了，在这里沏茶的就变成了正经的茶博士，当她叫三人选好了茶后，她也开始沏起了茶。

当然，在沏茶的同时，欧凯他们也没有闲着，而是在寒暄的聊着天，天南海北的都在说，而这一次欧凯倒是不那么着急的问对方的意图了，因为他现在明白了两件事。

其一，是在谈正经事之前的寒暄，实际上并不是真正的寒暄。

这是一种打探对方的意图，通过这些闲聊，旁敲侧击的获取一些有用的信息，比如说这人是不是缺钱，性格怎么样，是不是在吹牛，为人靠不靠谱，这些在双方都不是太熟悉的情况下。

都是依靠初期的寒暄来探知的。

欧凯，有着很大的缺点，其一就是他的外交能力太差了，在商场，内向，有的时候往往就代表着谈不好。

其二就是他从小并没有接受过这方面的教育，就导致他的城府很浅，虽然说因为有系统的关系，让他的自信心爆棚，可以让他泰山崩于前而面不改色。

但说的越多，他就漏的越多，尤其是他比较迫切的情况下。

所以他谈生意都是上去直接把自己的条件摆出来，行就行，不行就算了，换个公司，这样的处理方式，可不是一个真正的商人应该做的，而他现在也在学着当一个正经的商人。

至于今天他不着急的第二个原因，是他大概猜到了李行长和这个崔铭硕找自己做什么。

如果不出意外的话，应该是安南的工程。

炎黄自然不可能白给安南那边修一条运河，所以安南运河周边配套的设施，肯定是要由炎黄这边来承建的。

顶多就是多雇佣一些他们那里的民众而已，但牵头的公司必然是炎黄的，而且还得是大公司，同时最主要的是，为了不引起当地的局势升级，所以这个公司最好还是私人的，而不是与国企挂钩的。

当然，也许会有人有些迟疑，毕竟东南亚，可是极为混乱的。

鬼知道，要是去了之后安全的问题可不可以得到保障，还有工程款之类的会不会要的下来，毕竟不是国企，对方赖账，那也只是民事纠纷，到时候就会很麻烦。

但只要是能要的下来钱，出国干工程，可要比在国内赚钱多了！

原本崔铭硕的想法是以瀚海制造牵头，然后整合国内的建筑商来做这个事情，并没有考虑过，还要直接找一个承包商的事情。

因为在他们的考量当中，国内并没有符合他们要求的承建商。

可是上周日在党汉秋的庄园看到了欧凯后，他却突然间发现，貌似，直接找欧凯，是一个不错的选择……

首先欧凯是一个国人，而且没有任何的政治问题，年轻人，根正苗红，背后没有任何国外的资金流向。

而且最主要的是，天龙地产，这个在国内算是顶尖的大公司。

可是他全资的，现在已经退市了，正在哐哐的往回收股票。

也就是说，欧凯这边并没有任何其他方向的利益纠纷，可以直接做到点对点，不会有任何其他的麻烦。

所以他在昨天查了一下欧凯的情况，然后把他的事情跟安南总督说了一下，对方也表示可以先合作试试。

于是才有了今天的这一场会面。

随着这边的茶博士给几人倒完了茶后，她也主动的离开了。

而在此时崔铭硕这边也试探完了，然后便开口向着欧凯说了起来。

“我也托一下大，叫您一声欧老弟，我想这一回我找你来的目的，你一定很清楚，这是安南运河开发的计划书，我们现在有意让你来承包两岸几个咱们炎黄人以后聚居点的建设，你看看有没有兴趣！”

一边说着，崔铭硕这边也拿出来了一沓计划书递了过来，这边的苏乐乐虽然说不太懂这些，但她也知道，这个时候该自己表现了，当下也马上站了起来，恭敬的接过了计划书后，递还给了欧凯。

而欧凯也打开这个计划书看了起来。

当他看向计划书的时候，此时系统也在他的面前瞬间形成了一个十分详细的列表……

安南运河那边自然不可能挖完了之后，就直接完全的交给安南那边来负责，两边说是合作，但实际上主体还是以炎黄为主。

所以运河挖完，势必是会开始引入华商，来发展那个区域的。

而这些人到这来，自然也是需要买房置地的。

军方什么的自然不可能外包，但民居什么的却需要人来建设。

按照这个计划书上面所写的，整个运河附近，有一共有三百多平方公里需要建设，路，绿化、公园、公共站点、码头、发电厂、自来水厂什么的，不需要欧凯去考虑。

如果他要承接的话，他大概可以建80平方公里左右的居民区。

按着建楼面积40%来算，也就是32平方公里需要盖楼。

一平方公里，是100万平方米。

盖楼，设计费大概在每平方米15块钱，监理费在9块，前期勘探，三通，围墙的费用在16块。

配套费用在230块一平方米。

建建筑费用，因为人工可以大幅度的调整的关系，还有瀚海制造这边可以直接提供机械，省的小包工头赚取利润的话。

所以大概可以压缩到每平方米，1200块钱左右。

当然，如果要细抠的话，  这个价格是有很大的出入的。

因为按照计划书上面所写的，就只准备在河岸和马路附近建设高层，小区里面基本上还是以七层的多层楼为主。

平均一下，就当建造十三层的话，32平方公里的建筑面积，就是3200万平方米，十三层，就是4亿1600万平方米。

一平方米1200块钱的话，整个区域的建筑价格就是4992亿。

当然，如果到时候往外卖的话，至少也得3000起。

到时候这些房子至少值1万2480亿，就算是扣了所有的税费，发完了工资，至少天龙地产还可以有3000亿左右的收益。

当然，这指的是都卖的出去的情况下。

而此时在欧凯的目光当中，这个项目的收益，可不仅仅就只有四千亿这么简单……

他现在眼前的箭头，都红的发紫了。


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