第264章：换幢楼
“都七点多了，还这么多人在加班呢？呃，也是，要不是觉醒了系统，估计我也在加班呢！”
看着这幢大楼，除了1—6层的商圈和顶层的酒店之外，中间那一片区域，也有很多的地方都灯火通明的，看的欧凯都有些怀念以前的生活了，呃，说怀念也不对，应该是想起吧。
一想起来就会感觉到一股恶寒的那种。
同时也让他下定了决心，今天晚上回去就好好的教训一下冯雨，叫她以前总让自己加班……
在感慨过后，欧凯也开始算起了这幢楼适不适应投资。
首先地价方面，三年之内不会涨也不会跌，还可以吧。
而房租方面，这幢楼一共42万平方米，按照平均一平方米每天9块3来算，一天也就是390万6000的房租。
一年就是14亿2569的租金。
按照国家房屋租赁税的计算，算上营业税，城市维护建设税，教育费附加，房产税，印花税，还有最主要的个税。
全部加在一起的话，是需要交纳顶格的15.7%。
也就是说，每年到欧凯手里面的净房租是12亿，平均一个月一亿。
年化的话，也就是3.4%，不高，也就只是稍比银行高点有限。
不过就像是银行所说的，可以投资。
最主要的是，欧凯换这楼，也不需要他真的拿钱，他直接拿房屋兑换券就行啊，所以这确实是一个稳赚不亏的买卖。
最最最主要的是，系统上面说的明白，别看这个大厦现在不太行，但是在一个月后，这里的入驻率就会达到99%，而且租金可以涨到11块5，也就是涨了将近23.6%。
不过为什么涨，这一次系统并没有明说，应该涨幅本身，与这个大厦和这片地皮都没有什么关系，那具体是因为什么，到时候就知道了，既然现在系统都确定了，可以投资，那欧凯也就不客气了。
当下也从系统当中拿出了房屋兑换券，同时看向了面前的仁晨国际，选择了使用，下一秒一道信息也瞬间弹出。
“叮，检测到宿主使用房屋兑换券，是否兑换面前该幢建筑（仁晨国际）的产权。”
“是！”
“叮，恭喜宿主，兑换成功！”
随着系统的提示音一响，下一秒欧凯手中的房屋兑换券就消失了，取而代之的，则是厚厚的一沓房产交易资料。
从这一秒开始，这幢房子就姓欧了。
看着这一幕，欧凯不由得暗自点头，好家伙啊，不愧是系统，要是换成以往的，估计自己还得又签字又谈判的，结果现在瞬间说买就买了，不得不说，还得是系统给力！
现在既然已经弄完了，欧凯也哼着歌，开着车，返回了龙腾佳苑。
先回到了33楼，把这一沓子合同锁进了保险柜中后，欧凯也迈着步子来到了32楼，看着欧凯从楼上走了下来，这时又在一边泡着温水，一边喝着红酒的众女，都不由得疑惑的看向了他。
她们还真不知道欧凯什么时候回来，还去了33楼的。
“我把仁晨国际给买了，你们有没有什么靠谱的人介绍一下，帮我去看着！”
看着众女的目光，欧凯在此时也换下了衣服，然后跳进了那个巨大的水池当中，游到了她们的身边后，向着她们问了起来。
“啊？你这速度也太快了，下午才刚说完，晚上就买了？”
看着欧凯说把仁晨国际给买了，这时众女都不由得震惊的看向了他，但在震惊之余，她们也在思考，欧凯所说的要找个人看着的事情，仁晨国际少说也得值三百多亿，确实是需要一个信的过的人看着，其实最好就是从她们当中挑个人过去。
但她们……也确实是不太懂得这些，这些人里面，没有一个人有管理这种超大公司的经验。
赵明兰，别看是董事长，但她接手公司后，就完全的交给了易永国，所以她也不太会管理……
她现在管理的珍爱集团，别看名声不小，但因为其工作单一，而且市值也不是特别高的原因，所以公司其实并不难管理。
而另外一个有管理经验的冯雨，呃，还是别让她管理比较好。
至于其她的人，确实是不太懂这些。
正当众人有些迟疑的时候，这时沈思思也送完了何兰回来了。
而当沈思思听到了众人的话后，她倒是很淡定的出了一个主意。
“其实也不需要咱们去看着吧，你现在有办公楼了，那还租金灵大厦干什么，把安泰金融搬过去，到时候罗国刚自然就帮你看着了啊。”看着欧凯，沈思思也在此时向着他说道。
一听沈思思的话，欧凯愣了一下后才反应过来，是哈，自己都买了仁晨国际了，那还让安泰金融在金灵大厦干啥。
“也是，那明天我去接手大厦的时候顺便把罗国刚带着！”
点了点头，欧凯也开心的应了一句，随后他便暂时不再去考虑这个事情了，跟自己的这些妹子们玩了起来，不过他在此时还没有忘记自己刚才看到仁晨国际时自己产生的怨念呢。
当下一把就把旁边的冯雨抱了过来，然后在冯雨一脸疑惑的目光当中……开始了今天晚上的生活……
一夜的时间过的很快，转眼间就到了第二天早上，当第二天一早，欧凯在秘密花园这边，处理好了股票的事情后。
他也换上了衣服，然后开着车来到了金灵大厦，此时罗国刚已经在这里等候多时了，不过此时的他看着欧凯的时候，眼中满是疑惑和不解的神情，他并不知道欧凯突然间叫自己下楼做什么。
欧凯也没有说清楚。
现在他上了欧凯的车，他才开口问了起来。
“你这急吼吼的叫我下楼，干什么啊？”
“带你去仁晨国际。”
“仁晨国际？去那干啥？”听到欧凯这么说，罗国刚就更疑惑了。
“我把那给买了，带你过去挑地方，安泰金融过几天就搬过去，顺便你在那边还可以帮我照看着点那里。”
看着罗国刚疑惑的神情，欧凯也笑着说了起来。
而一听欧凯的话，罗国刚差点没有出溜到副驾驶底下去，什么玩意？欧凯把仁晨国际给买了？
这，就是传说中的，壕无人性吗？
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