600章 来真的？

和刘东海见面，杨明是没想到的。从一开始认识这个人，杨明给自己的信号就是“敌人”——他做的那些烂事儿，注定两人不可能是一路人。不仅如此，还要尽量远离，以免沾上关系，到时候说不清楚。

或许是实在想不出其他办法拉来投资，杨明在心里放松了一些警惕。如果真如刘东海所说，他愿意出钱投资文旅影视城，倒也没什么不妥。

当然，杨明也早有打算：只要刘东海提出任何过分要求，他都会一律否决。合作可以，但一切必须守规矩。

第二天一早，刘东海就来了县政府。这也是杨明的意思——大大方方前来，不必藏着掖着。而且杨明不会和他单独吃饭，免得对方拍下一些上不得台面的照片，被外界断章取义，徒增麻烦。

不仅如此，杨明还特意请来了古河镇党委书记，以及文化局局长陈文平。既然是了解项目，自然要让相关负责人悉数到场，这样也能避免自己和刘东海产生私人层面的关联。

刘东海倒是没想到，杨明对自己的防备竟如此之深。仿佛他帮忙抓捕张成文、破了命案这事儿，压根没让杨明放下哪怕一丝戒备。

会议室里，空调风带着淡淡的纸墨味，长条桌两端坐得规整。杨明居中，左手边是古河镇党委书记，右手边是文化局局长陈文平，两人面前都摊着文旅影视城的项目规划图和可行性报告。

刘东海一进门就满脸堆笑，身后跟着个拎公文包的助理。他身上那件熨帖的深色西装，衬得他比电话里更显沉稳，只是眼底的精明藏不住。

“杨县长辛苦，各位也辛苦！我来得早，没打扰大家工作吧？”他主动伸手，先跟杨明握了握，又依次和陈文平等人寒暄。

杨明抬手示意他落座，语气平和却带着分寸：“刘总客气了。既然是谈项目，自然要让专业的人把情况说清楚。陈局长，你先讲讲整体规划？”

陈文平点点头，打开投影仪，幕布上立刻显现出金湖县的区域地图，上面标注着影视城的拟选址——古河镇南侧的临河地块，紧邻省道，旁边还有一片正在打造的金沙湖。

“刘总，咱们这影视城项目总规划占地两千亩，分三期建设。一期是基础拍摄区，复刻明清街巷，联动文化古街、民国公馆和乡村场景，满足各类影视剧组取景需求；二期配套文旅设施，包括民俗商业街、主题民宿和亲子游乐区；三期打造文创产业园，吸引后期制作、编剧工作室入驻，形成完整产业链。”

他手指着地图上的金沙湖：“金沙湖是我们已经在推进的政府出资项目，对咱们这个影视城来说是天然优势。我们计划沿湖修建栈道、打造码头，既能作为拍摄场景，又能开发游船项目，联动周边的生态农庄，形成‘影视+文旅+农业’的融合模式。”

刘东海听得认真，时不时点头，还让助理在笔记本上记录。等陈文平说完，他才抬眼问道：“陈局长，我想问下，土地预审和环评都没问题了吧？周边的交通配套，除了省道，有没有规划高速出入口或者连接线？”

杨明接过话头：“刘总放心，土地预审和环评已经通过省厅批复，接下来就是招拍挂流程，只要确定投资方，就能启动。交通方面，市里已经规划了一条连接高速的支线，预计明年动工，正好能赶上一期项目竣工。另外，我们还和省文旅厅对接好了，项目建成后会纳入全省精品旅游线路，给予政策扶持和宣传推广。还有一点在我的规划当中：将金湖县南北划分，把南边区域并入市里，成立单独的文旅产业园。要是能成，这绝对是天大的优势。”

“政策扶持具体是哪些？”刘东海追问，语气带着商人特有的务实，“比如税收减免、补贴返还，还有后期的运营扶持，这些有没有明确方案？”

杨明见刘东海似乎是真心来谈生意的，便适时开口，把话题拉回核心：“刘总，政策层面我们完全按省市相关规定执行。固定资产投资超过十亿，可享受‘三免三减半’的企业所得税优惠；文旅营收达到一定规模，给予年度营收1%的奖励，连续奖励五年。至于运营扶持，我们会协助对接影视行业协会、剧组资源，并且负责项目周边的市政配套建设，包括水电、管网、学校和医院的规划落地。”

他顿了顿，目光直视刘东海：“但丑话说在前面，所有合作都必须依法依规。项目招投标、工程建设、资金使用全程公开，接受纪检监察和社会监督，这一点没有商量余地。”

刘东海脸上的笑容不变，拿起桌上的规划报告翻了几页：“杨县长这话实在，我就喜欢按规矩办事。”他话锋一转，“不过我还有个疑问：现在影视行业不算景气，剧组数量有所下滑，咱们怎么保证后期的流量和入驻率？要是建起来没人用、没人来，那可就白瞎了。”

陈文平早有准备：“刘总考虑得很周全。但咱们现在讨论这些，似乎有些过早了——这本身就是‘先有鸡还是先有蛋’的问题。不过这点我和杨县长早就探讨过，咱们的目标其实是一致的，没道理花大力气搞这么大的项目，只为了闲置。所以后期不管遇到什么困难，政府都会全力配合，不管是宣传上还是政策上，都会全力以赴帮助企业运营下去。”

他补充道：“当然，如果刘总实在不放心，我们还可以签一份对赌协议——这是我们能拿出的最大诚意了。比如，要是项目总投资达到100亿，可用部分投资款参与对赌；如果在约定期限内达不到相应的经营收益，政府愿意承担约定责任。”

刘东海听到这话愣了一下，随即眼前一亮：“这个好！至少能证明政府是真心实意想帮我们把企业办好，这样也能减轻我们很大的投资压力！”

杨明淡淡道：“对于一心想做事的企业，政府都会尽力帮扶，这点刘总完全可以放心。”

刘东海点点头，语气笃定：“很不错！杨县长，我对这个项目是越来越感兴趣了。这样，我愿意拿出五十个亿，投资第一期项目。”

一听这话，在场众人都是一愣。

就这么简单？五十个亿就这么来了？

杨明则是满脸狐疑，这家伙来真的？


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